3 Rue Emile Négrin, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Négrin, affiche un prix moyen de 7 597 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 20 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Négrin, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 11 logements - 20 locaux - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Allées à 149 mètres
- - Cannes à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 331 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 400 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 583 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 425 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Négrin
Une vente a été recensée au 3 Rue Emile Négrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Négrin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Négrin, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Négrin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Négrin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Négrin dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Négrin par rapport à la voie
Sur Rue Emile Négrin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 131 €/m². Avec un prix moyen de 7 597 €/m², le 3 Rue Emile Négrin se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Négrin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Négrin se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 103.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Négrin à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Négrin est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
