3 Rue Emile Négrin, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 516 €

de 4 699 € à 10 803 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 3 Rue Emile Négrin, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 7 516 €/m², inférieur de 12.19 % à celui du n°10 et de 1.8 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 20 locaux.

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À propos du 3 Rue Emile Négrin, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 11 logements - 20 locaux - 243 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Kiosque à musique des Allées de la Liberté à 85 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Allées à 149 mètres
- Cannes à 446 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Vallergues à 331 mètres
- Lycée général et technologique privé Stanislas à 400 mètres
- Ecole maternelle Square Mero à 583 mètres
- Ecole primaire privée Stanislas à 425 mètres

Ventes au 3 Rue Emile Négrin

Une vente a été recensée au 3 Rue Emile Négrin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 juin 2024

500 000 €(7 118 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•70.24 m²

3 Rue Emile Négrin, 06150 Cannes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Emile Négrin dans son marché local

Prix du 3 Rue Emile Négrin par rapport à la voie

Sur Rue Emile Négrin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 465 €/m². Avec un prix moyen de 7 516 €/m², le 3 Rue Emile Négrin se situe 11.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Emile Négrin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Négrin se situe 24.07 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 45.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Bergerie, 06150 Cannes(6,990 €)

Rue Meynadier, 06150 Cannes(6,740 €)

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Biens en vente à proximité du 3 Rue Emile Négrin

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Emile Négrin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.