4 Rue Emile Négrin, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 984 €

de 7 559 € à 10 806 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Rue Emile Négrin, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 8 984 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 et de 4.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 4 Rue Emile Négrin, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 46 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0198 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Kiosque à musique des Allées de la Liberté à 92 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Maritime à 130 mètres
- Cannes à 441 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Les Vallergues à 351 mètres
- Lycée général et technologique privé Stanislas à 417 mètres
- Ecole maternelle Square Mero à 597 mètres
- Ecole primaire privée Stanislas à 441 mètres

Ventes au 4 Rue Emile Négrin

Les 3 ventes au 4 Rue Emile Négrin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

25 juin 2024

291 000 €(10 644 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27.34 m²

4 Rue Emile Négrin, 06150 Cannes

27 avril 2023

242 500 €(8 356 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29.02 m²

4 Rue Emile Négrin, 06150 Cannes

13 septembre 2022

215 000 €(7 286 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•29.51 m²

4 Rue Emile Négrin, 06150 Cannes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Emile Négrin dans son marché local

Prix du 4 Rue Emile Négrin par rapport à la voie

Sur Rue Emile Négrin, le prix moyen des appartements s'établit à 8 465 €/m². Avec un prix moyen de 8 984 €/m², le 4 Rue Emile Négrin se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Emile Négrin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Négrin se situe 48.3 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 74.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Bergerie, 06150 Cannes(6,990 €)

Rue Meynadier, 06150 Cannes(6,740 €)

Cours Félix Faure, 06150 Cannes(7,987 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Emile Négrin

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Emile Négrin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.