3 Rue Emmanuel Signoret, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emmanuel Signoret, affiche un prix moyen de 8 019 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
121 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emmanuel Signoret, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach.
2 niveaux - 556 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eden Hôtel à 162 mètres
- - Cannes à 562 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 420 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 256 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 260 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 304 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Emmanuel Signoret
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Emmanuel Signoret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emmanuel Signoret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emmanuel Signoret, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emmanuel Signoret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emmanuel Signoret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emmanuel Signoret dans son marché local
Prix du 3 Rue Emmanuel Signoret par rapport à la voie
Sur Rue Emmanuel Signoret, le prix moyen des appartements s'établit à 8 459 €/m². Avec un prix moyen de 8 019 €/m², le 3 Rue Emmanuel Signoret se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emmanuel Signoret par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emmanuel Signoret se situe 26.88 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 61.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emmanuel Signoret à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emmanuel Signoret est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.16 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 400 950 € au 3 Rue Emmanuel Signoret à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 048 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 024 € en assurant vous-même les visites, ou 5 012 € si le professionnel les prend en charge.
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