1 Rue Fénelon, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Fénelon, affiche un prix moyen de 6 026 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°2 et du 4.46 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Fénelon, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 6 locaux - 60 parkings - 1180 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alexandra Palace à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 885 mètres
- - Collège Capron à 459 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 874 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1305 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 852 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Fénelon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Fénelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Fénelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Fénelon, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fénelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Fénelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Fénelon dans son marché local
Prix du 1 Rue Fénelon par rapport à la voie
Sur Rue Fénelon, le prix moyen des appartements s'établit à 6 485 €/m². Avec un prix moyen de 6 026 €/m², le 1 Rue Fénelon se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Fénelon par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Fénelon se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de Cannes et 61.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Fénelon à Cannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Fénelon est de 22.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.05 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
