4 Rue Florian, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Florian, affiche un prix moyen de 8 422 €/m², inférieur de 2.86 % à celui du n°3 et du 0.79 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Florian, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 0 parking - 140 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fnac à 64 mètres
- - Cannes à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 645 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 427 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 295 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 431 mètres
- - Ecole primaire Macé à 58 mètres
Ventes au 4 Rue Florian
Une vente a été recensée au 4 Rue Florian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Florian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Florian, 210 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Florian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Florian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Florian dans son marché local
Prix du 4 Rue Florian par rapport à la voie
Sur Rue Florian, le prix moyen des appartements s'établit à 8 553 €/m². Avec un prix moyen de 8 422 €/m², le 4 Rue Florian se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Florian par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Florian se situe 33.51 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 125.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Florian à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Florian est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
