13 Rue Guy De Maupassant, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Guy De Maupassant, affiche un prix moyen de 5 544 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.68 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Guy De Maupassant, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 163 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Bergia à 110 mètres
- - Cannes à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 259 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 232 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Guy De Maupassant
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Guy De Maupassant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Guy De Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Guy De Maupassant, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guy De Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Guy De Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Guy De Maupassant dans son marché local
Prix du 13 Rue Guy De Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy De Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 743 €/m². Avec un prix moyen de 5 544 €/m², le 13 Rue Guy De Maupassant se situe 3.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Guy De Maupassant par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Guy De Maupassant se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de Cannes et 48.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Guy De Maupassant à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Guy De Maupassant est de 21.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.9 € à 25.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.11 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
