9 Rue Guy De Maupassant, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Guy De Maupassant, affiche un prix moyen de 5 629 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°12 bis et de n°11.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Guy De Maupassant, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Continental à 115 mètres
- - Cannes à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 239 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 212 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 190 mètres
Ventes au 9 Rue Guy De Maupassant
Une vente a été recensée au 9 Rue Guy De Maupassant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Guy De Maupassant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Guy De Maupassant, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guy De Maupassant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Guy De Maupassant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Guy De Maupassant dans son marché local
Prix du 9 Rue Guy De Maupassant par rapport à la voie
Sur Rue Guy De Maupassant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 731 €/m². Avec un prix moyen de 5 629 €/m², le 9 Rue Guy De Maupassant se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Guy De Maupassant par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Guy De Maupassant se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Cannes et 50.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Guy De Maupassant à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Guy De Maupassant est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.85 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.06 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
