2 Rue Hibert, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Hibert, affiche un prix moyen de 5 699 €/m², supérieur de 4 % à celui du n°1 mais inférieur de 2.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Hibert, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 1 parking - 251 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hibert - Clémenceau à 6 mètres
- - Cannes à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 320 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 380 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 332 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 125 mètres
Ventes au 2 Rue Hibert
Une vente a été recensée au 2 Rue Hibert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Hibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Hibert, 252 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Hibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Hibert dans son marché local
Prix du 2 Rue Hibert par rapport à la voie
Sur Rue Hibert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 814 €/m². Avec un prix moyen de 5 699 €/m², le 2 Rue Hibert se situe 1.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Hibert par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Hibert se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de Cannes et 52.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Hibert à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Hibert est de 21.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 26.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
