22 Rue Hoche, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 9 439 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°20 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Hoche, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 152 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Vahanian à 112 mètres
- - Cannes à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 840 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 566 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 327 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 532 mètres
- - Ecole primaire Macé à 172 mètres
Ventes au 22 Rue Hoche
Les 4 ventes au 22 Rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Hoche, 179 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 22 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 8 825 €/m². Avec un prix moyen de 9 439 €/m², le 22 Rue Hoche se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Hoche par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Hoche se situe 49.28 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 152.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Hoche à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Hoche est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
