25 Rue Hoche, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 10 033 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°22 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
3 biens vendus à l'adresse - 197 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Hoche, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 6 logements - 1 local - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Vahanian à 102 mètres
- - Cannes à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 838 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 561 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 320 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 525 mètres
- - Ecole primaire Macé à 176 mètres
Ventes au 25 Rue Hoche
Les 3 ventes au 25 Rue Hoche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Hoche, 197 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 25 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 8 802 €/m². Avec un prix moyen de 10 033 €/m², le 25 Rue Hoche se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Hoche par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Hoche se situe 58.75 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 102.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Hoche à Cannes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Hoche est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.5 € à 28.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 501 650 € au 25 Rue Hoche à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 083 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 541 € en assurant vous-même les visites, ou 6 271 € si le professionnel les prend en charge.
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