24 Rue Hoche, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Hoche, affiche un prix moyen de 10 485 €/m², supérieur de 11.85 % à celui du n°27 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 6 locaux.
11 biens vendus à l'adresse - 174 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Hoche, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 16 logements - 6 locaux - 421 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Vahanian à 106 mètres
- - Cannes à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 828 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 554 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 334 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 520 mètres
- - Ecole primaire Macé à 162 mètres
Ventes au 24 Rue Hoche
Les 11 ventes au 24 Rue Hoche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Hoche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Hoche, 174 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Hoche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Hoche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Hoche dans son marché local
Prix du 24 Rue Hoche par rapport à la voie
Sur Rue Hoche, le prix moyen des appartements s'établit à 8 802 €/m². Avec un prix moyen de 10 485 €/m², le 24 Rue Hoche se situe 19.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Hoche par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Hoche se situe 65.9 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 111.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Hoche à Cannes
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Hoche est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.21 € à 28.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 524 250 € au 24 Rue Hoche à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 26 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 13 106 € en assurant vous-même les visites, ou 6 553 € si le professionnel les prend en charge.
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