13 Rue Jean Dollfus, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Dollfus, affiche un prix moyen de 7 988 €/m², supérieur de 19.55 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 115 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Dollfus, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
8 niveaux - 115 logements - 1646 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Mistral Dollfus à 5 mètres
- - Cannes à 1096 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 423 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 483 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 410 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Dollfus
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Dollfus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Dollfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Dollfus, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Dollfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Dollfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Dollfus dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Dollfus par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dollfus, le prix moyen des appartements s'établit à 6 326 €/m². Avec un prix moyen de 7 988 €/m², le 13 Rue Jean Dollfus se situe 26.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Dollfus par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Dollfus se situe 26.33 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 113.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Dollfus à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Dollfus est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
