7 Rue Jean Dollfus, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Jean Dollfus, affiche un prix moyen de 6 146 €/m², supérieur de 5.15 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 182 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Jean Dollfus, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 205 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hibert - Clémenceau à 54 mètres
- - Cannes à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 360 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 420 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 348 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 175 mètres
Ventes au 7 Rue Jean Dollfus
Les 6 ventes au 7 Rue Jean Dollfus constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Jean Dollfus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Jean Dollfus, 182 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Dollfus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Jean Dollfus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Jean Dollfus dans son marché local
Prix du 7 Rue Jean Dollfus par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dollfus, le prix moyen des appartements s'établit à 6 307 €/m². Avec un prix moyen de 6 146 €/m², le 7 Rue Jean Dollfus se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Jean Dollfus par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Jean Dollfus se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de Cannes et 23.94 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Jean Dollfus à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Jean Dollfus est de 22.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.08 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 307 300 € au 7 Rue Jean Dollfus à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 683 € en assurant vous-même les visites, ou 3 841 € si le professionnel les prend en charge.
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