11 Rue Jean Giono, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 4 430 €/m², inférieur de 1.88 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Giono, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Ranguin à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 1990 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bastides à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gérard Philipe à 408 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupery à 506 mètres
- - Ecole primaire Mistral à 499 mètres
Ventes au 11 Rue Jean Giono
Les 3 ventes au 11 Rue Jean Giono donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Giono, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des appartements s'établit à 4 640 €/m². Avec un prix moyen de 4 430 €/m², le 11 Rue Jean Giono se situe 4.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Giono par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Giono se situe 29.96 % en dessous de la moyenne de Cannes et 18.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Giono à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Giono est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.92 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
