3 Rue Jean Goujon, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Goujon, affiche un prix moyen de 5 533 €/m², inférieur de 5.58 % à celui du n°4 mais supérieur de 14.15 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 119 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Goujon, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann J Ferry à 71 mètres
- - Cannes à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1199 mètres
- - Collège Les Vallergues à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 137 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 409 mètres
- - Ecole primaire Vial à 201 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Goujon
Les 3 ventes au 3 Rue Jean Goujon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Goujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Goujon, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Goujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Goujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Goujon dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Goujon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Goujon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 552 €/m². Avec un prix moyen de 5 533 €/m², le 3 Rue Jean Goujon se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Goujon par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Goujon se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Cannes et 11.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Goujon à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Goujon est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.11 € à 25.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.17 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 650 € au 3 Rue Jean Goujon à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 833 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 916 € en assurant vous-même les visites, ou 3 458 € si le professionnel les prend en charge.
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