4 Rue Jean Goujon, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Goujon, affiche un prix moyen de 6 384 €/m², supérieur de 6.67 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Goujon, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 156 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann J Ferry à 80 mètres
- - Cannes à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1196 mètres
- - Collège Les Vallergues à 264 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 135 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 420 mètres
- - Ecole primaire Vial à 202 mètres
Ventes au 4 Rue Jean Goujon
Les 2 ventes au 4 Rue Jean Goujon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Goujon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Goujon, 111 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Goujon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Goujon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Goujon dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Goujon par rapport à la voie
Sur Rue Jean Goujon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 553 €/m². Avec un prix moyen de 6 384 €/m², le 4 Rue Jean Goujon se situe 14.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Goujon par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Goujon se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 70.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Goujon à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Goujon est de 22.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.7 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
