12 Rue Jean Gras, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 922 €

de 3 219 € à 4 165 €

Indice de confiance

3/5

Le 12 Rue Jean Gras, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 3 922 €/m², supérieur de 4.59 % à celui du n°10 et de 4.84 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 12 Rue Jean Gras, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 60 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0219 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frères Manina à 89 mètres
- Le Bosquet à 235 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1064 mètres
- Collège Les Muriers à 1089 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1157 mètres
- Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 872 mètres
- Ecole maternelle Bocca Centre à 376 mètres
- Ecole primaire Alexandre Dumas à 267 mètres

Ventes au 12 Rue Jean Gras

Les 3 ventes au 12 Rue Jean Gras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

10 octobre 2023

180 000 €(5 468 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•32.92 m²

12 Rue Jean Gras, 06150 Cannes

9 septembre 2020

97 000 €(3 590 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•27.02 m²

12 Rue Jean Gras, 06150 Cannes

19 février 2020

61 000 €(3 393 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•17.98 m²

12 Rue Jean Gras, 06150 Cannes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Jean Gras dans son marché local

Prix du 12 Rue Jean Gras par rapport à la voie

Sur Rue Jean Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 896 €/m². Avec un prix moyen de 3 922 €/m², le 12 Rue Jean Gras se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Jean Gras par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 061 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Gras se situe 35.29 % en dessous de la moyenne de Cannes et 24.18 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a baissé de 2.97 % sur 1 an et augmenté de 2.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Bosquet, 06150 Cannes(4,008 €)

Rue Antoine Brun, 06150 Cannes(4,189 €)

Avenue Michel Jourdan, 06150 Cannes(4,020 €)

Impasse Flory, 06150 Cannes(4,684 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Jean Gras

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Jean Gras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.