16 Rue Jean Gras, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Jean Gras, affiche un prix moyen de 5 314 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
124 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Rue Jean Gras, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Joseph.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Manina à 73 mètres
- - Le Bosquet à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1054 mètres
- - Collège Les Muriers à 1078 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1145 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 859 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Jean Gras
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Jean Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Jean Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Jean Gras, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Jean Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Jean Gras dans son marché local
Prix du 16 Rue Jean Gras par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gras, le prix moyen des maisons s'établit à 5 307 €/m². Avec un prix moyen de 5 314 €/m², le 16 Rue Jean Gras se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Jean Gras par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue Jean Gras se situe 30.8 % en dessous de la moyenne de Cannes et -15.46 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 700 € au 16 Rue Jean Gras à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 643 € en assurant vous-même les visites, ou 3 321 € si le professionnel les prend en charge.
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