32 Rue Jean Gras, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Jean Gras, affiche un prix moyen de 5 318 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°34 mais identique à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
98 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Jean Gras, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Joseph.
2 niveaux - 1 logement - 45 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Manina à 78 mètres
- - Le Bosquet à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 996 mètres
- - Collège Les Muriers à 1019 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1077 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 787 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Jean Gras
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Jean Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Jean Gras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Jean Gras, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Gras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Jean Gras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Jean Gras dans son marché local
Prix du 32 Rue Jean Gras par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gras, le prix moyen des maisons s'établit à 5 307 €/m². Avec un prix moyen de 5 318 €/m², le 32 Rue Jean Gras se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Jean Gras par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Jean Gras se situe 30.75 % en dessous de la moyenne de Cannes et -15.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 265 900 € au 32 Rue Jean Gras à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 648 € en assurant vous-même les visites, ou 3 324 € si le professionnel les prend en charge.
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