38 Rue Jean Gras, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 530 €

de 3 248 € à 3 989 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue Jean Gras, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°36 et de 2.8 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.

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À propos du 38 Rue Jean Gras, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
8 niveaux - 150 logements - 1825 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0381 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frères Manina à 105 mètres
- Le Bosquet à 204 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 979 mètres
- Collège Les Muriers à 1001 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1056 mètres
- Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 766 mètres
- Ecole maternelle Bocca Centre à 254 mètres
- Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 155 mètres

Absence de ventes récentes au 38 Rue Jean Gras

Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Jean Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

36 Rue Jean Gras(3 433€)

23 Rue Jean Gras(3 434€)

40 Rue Jean Gras(3 517€)

21 Rue Jean Gras(3 525€)

25 Rue Jean Gras(3 508€)

19 Rue Jean Gras(3 475€)

42 Rue Jean Gras(3 934€)

27 Rue Jean Gras(3 426€)

Prix du 38 Rue Jean Gras dans son marché local

Prix du 38 Rue Jean Gras par rapport à la voie

Sur Rue Jean Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 38 Rue Jean Gras se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue Jean Gras par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Jean Gras se situe 41.73 % en dessous de la moyenne de Cannes et 31.59 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Francis Tonner, 06150 Cannes(4,388 €)

Avenue Michel Jourdan, 06150 Cannes(4,017 €)

Impasse Flory, 06150 Cannes(4,670 €)

Rue Antoine Brun, 06150 Cannes(4,189 €)

Quelques biens en vente à proximité du 38 Rue Jean Gras

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Jean Gras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.