44 Rue Jean Gras, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 316 €

de 3 370 € à 5 828 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Jean Gras, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 316 €/m², supérieur de 9.71 % à celui du n°42 mais inférieur de 7.28 % à celui du n°46.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 47 logements et 1 local.

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À propos du 44 Rue Jean Gras, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 47 logements - 1 local - 30 parkings - 891 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0036 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0037 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0040 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frères Manina à 135 mètres
- Le Bosquet à 220 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 960 mètres
- Collège Les Muriers à 981 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1033 mètres
- Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 743 mètres
- Ecole maternelle Bocca Centre à 232 mètres
- Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 140 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Jean Gras

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Jean Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

42 Rue Jean Gras(3 934€)

46 Rue Jean Gras(4 655€)

29 Rue Jean Gras(4 052€)

27 Rue Jean Gras(3 426€)

31 Rue Jean Gras(4 643€)

40 Rue Jean Gras(3 517€)

33 Rue Jean Gras(4 660€)

25 Rue Jean Gras(3 508€)

Prix du 44 Rue Jean Gras dans son marché local

Prix du 44 Rue Jean Gras par rapport à la voie

Sur Rue Jean Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 897 €/m². Avec un prix moyen de 4 316 €/m², le 44 Rue Jean Gras se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Jean Gras par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Jean Gras se situe 28.76 % en dessous de la moyenne de Cannes et 16.36 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Francis Tonner, 06150 Cannes(4,388 €)

Avenue Michel Jourdan, 06150 Cannes(4,017 €)

Impasse Flory, 06150 Cannes(4,670 €)

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Quelques biens en vente à proximité du 44 Rue Jean Gras

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Jean Gras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.