26 Rue Jean Nobles, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Nobles, affiche un prix moyen de 4 987 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°25 et de n°23.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Nobles, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tassigny à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallergues à 124 mètres
- - Cannes à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1487 mètres
- - Collège Les Vallergues à 392 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 501 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 490 mètres
- - Ecole primaire Vial à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Nobles
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Nobles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Nobles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Nobles, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Nobles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Nobles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Nobles dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Nobles par rapport à la voie
Sur Rue Jean Nobles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 298 €/m². Avec un prix moyen de 4 987 €/m², le 26 Rue Jean Nobles se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Nobles par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Nobles se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Cannes et 33.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Nobles à Cannes
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Nobles est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
