23 Rue Joseph Flory, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Joseph Flory, affiche un prix moyen de 5 193 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°18 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Joseph Flory, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Manina à 184 mètres
- - Le Bosquet à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1041 mètres
- - Collège Les Muriers à 1062 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1109 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 819 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 313 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Joseph Flory
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Joseph Flory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Joseph Flory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Joseph Flory, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Joseph Flory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Joseph Flory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Joseph Flory dans son marché local
Prix du 23 Rue Joseph Flory par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Flory, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 5 193 €/m², le 23 Rue Joseph Flory se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Joseph Flory par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Joseph Flory se situe 17.87 % en dessous de la moyenne de Cannes et 38.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Joseph Flory à Cannes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Joseph Flory est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
