28 Rue Joseph Flory, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Joseph Flory, affiche un prix moyen de 4 579 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°30 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Joseph Flory, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 340 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Le Bosquet à 58 mètres
- - Le Bosquet à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1163 mètres
- - Collège Les Muriers à 1184 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 945 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 435 mètres
- - Ecole primaire Alexandre Dumas à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Joseph Flory
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Joseph Flory au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Joseph Flory
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Joseph Flory, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joseph Flory
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Joseph Flory complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Joseph Flory dans son marché local
Prix du 28 Rue Joseph Flory par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Flory, le prix moyen des appartements s'établit à 4 993 €/m². Avec un prix moyen de 4 579 €/m², le 28 Rue Joseph Flory se situe 8.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Joseph Flory par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Joseph Flory se situe 27.58 % en dessous de la moyenne de Cannes et 22.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Joseph Flory à Cannes
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Joseph Flory est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
