2 Rue Latour-Maubourg, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Latour-Maubourg, affiche un prix moyen de 8 484 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Latour-Maubourg, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante résidentielle.
8 niveaux - 65 logements - 702 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Gabres à 75 mètres
- - Cannes à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 180 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 180 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 164 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 443 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 144 mètres
Ventes au 2 Rue Latour-Maubourg
Les 9 ventes au 2 Rue Latour-Maubourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Latour-Maubourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Latour-Maubourg, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Latour-Maubourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Latour-Maubourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Latour-Maubourg dans son marché local
Prix du 2 Rue Latour-Maubourg par rapport à la voie
Sur Rue Latour-Maubourg, le prix moyen des appartements s'établit à 8 568 €/m². Avec un prix moyen de 8 484 €/m², le 2 Rue Latour-Maubourg se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Latour-Maubourg par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Latour-Maubourg se situe 34.18 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 126.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Latour-Maubourg à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Latour-Maubourg est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
