18 Rue Lecerf, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lecerf, affiche un prix moyen de 7 947 €/m², inférieur de 7.92 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
160 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lecerf, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
7 niveaux - 76 logements - 81 parkings - 1250 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Vidal à 84 mètres
- - Cannes à 549 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 407 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 183 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 190 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 223 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Lecerf
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Lecerf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lecerf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lecerf, 160 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lecerf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lecerf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lecerf dans son marché local
Prix du 18 Rue Lecerf par rapport à la voie
Sur Rue Lecerf, le prix moyen des appartements s'établit à 7 927 €/m². Avec un prix moyen de 7 947 €/m², le 18 Rue Lecerf se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lecerf par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lecerf se situe 25.74 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 60.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lecerf à Cannes
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lecerf est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 397 350 € au 18 Rue Lecerf à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 19 868 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 9 934 € en assurant vous-même les visites, ou 4 967 € si le professionnel les prend en charge.
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