11 Rue Léon Goyet, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Léon Goyet, affiche un prix moyen de 3 703 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.35 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Léon Goyet, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bocca Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 375 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 115 mètres
- - Le Bosquet à 700 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 633 mètres
- - Collège Les Muriers à 661 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 758 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 522 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Léon Goyet
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Léon Goyet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Léon Goyet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Léon Goyet, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léon Goyet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léon Goyet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léon Goyet dans son marché local
Prix du 11 Rue Léon Goyet par rapport à la voie
Sur Rue Léon Goyet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 3 703 €/m², le 11 Rue Léon Goyet se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léon Goyet par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Léon Goyet se situe 41.3 % en dessous de la moyenne de Cannes et 0.88 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Léon Goyet à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Léon Goyet est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.51 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
