2 Rue Léon Goyet, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léon Goyet, affiche un prix moyen de 4 139 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°4 mais supérieur de 15.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léon Goyet, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Bocca Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 246 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 115 mètres
- - Le Bosquet à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 587 mètres
- - Collège Les Muriers à 615 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 708 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 465 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léon Goyet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léon Goyet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léon Goyet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léon Goyet, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Goyet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léon Goyet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léon Goyet dans son marché local
Prix du 2 Rue Léon Goyet par rapport à la voie
Sur Rue Léon Goyet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 047 €/m². Avec un prix moyen de 4 139 €/m², le 2 Rue Léon Goyet se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léon Goyet par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Goyet se situe 34.38 % en dessous de la moyenne de Cannes et 10.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léon Goyet à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léon Goyet est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.1 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
