23 Rue Léon Noël, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Léon Noël, affiche un prix moyen de 5 900 €/m², inférieur de 8.39 % à celui du n°30 mais supérieur de 7.37 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Léon Noël, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 189 mètres
- - Cannes à 447 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1031 mètres
- - Collège Les Vallergues à 528 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 259 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 205 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 69 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Léon Noël
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Léon Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Léon Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Léon Noël, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Léon Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Léon Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Léon Noël dans son marché local
Prix du 23 Rue Léon Noël par rapport à la voie
Sur Rue Léon Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 5 193 €/m². Avec un prix moyen de 5 900 €/m², le 23 Rue Léon Noël se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Léon Noël par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Léon Noël se situe 6.47 % en dessous de la moyenne de Cannes et 57.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Léon Noël à Cannes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Léon Noël est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.36 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
