40 Rue Léon Noël, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Léon Noël, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 689 €/m², inférieur de 5.81 % à celui du n°38 et de 5.41 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 40 Rue Léon Noël, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 1 parking - 288 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 122 mètres
- - Cannes à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 993 mètres
- - Collège Les Vallergues à 608 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 4435 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 205 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 149 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Léon Noël
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Léon Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Léon Noël dans son marché local
Prix du 40 Rue Léon Noël par rapport à la voie
Sur Rue Léon Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 689 €/m², le 40 Rue Léon Noël se situe 1.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Léon Noël par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Léon Noël se situe 22.6 % en dessous de la moyenne de Cannes et 9.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 40 Rue Léon Noël
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Léon Noël apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 40 Rue Léon Noël
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrimoine Immo Conseil
Cannes 06400
Maison Maceli
Cannes 06400
Cannes Conseil Immo
Cannes 06400
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