11 Rue Léopold Bucquet, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Léopold Bucquet, affiche un prix moyen de 4 784 €/m², inférieur de 0.83 % à celui du n°8 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Léopold Bucquet, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 1 parking - 237 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 102 mètres
- - Cannes à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 162 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 229 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 475 mètres
- - Ecole primaire Vial à 116 mètres
Ventes au 11 Rue Léopold Bucquet
Les 4 ventes au 11 Rue Léopold Bucquet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Léopold Bucquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Léopold Bucquet, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léopold Bucquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Léopold Bucquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léopold Bucquet dans son marché local
Prix du 11 Rue Léopold Bucquet par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Bucquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 784 €/m², le 11 Rue Léopold Bucquet se situe 7.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léopold Bucquet par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Léopold Bucquet se situe 24.34 % en dessous de la moyenne de Cannes et 27.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Léopold Bucquet à Cannes
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Léopold Bucquet est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.4 € à 24.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
