2 Rue Léopold Bucquet, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Léopold Bucquet, affiche un prix moyen de 5 369 €/m², inférieur de 8.69 % à celui du n°1 et du 2.75 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Léopold Bucquet, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Juas.
1 niveau - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 33 mètres
- - Cannes à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1228 mètres
- - Collège Les Vallergues à 202 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 186 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 507 mètres
- - Ecole primaire Vial à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Léopold Bucquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Léopold Bucquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Léopold Bucquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Léopold Bucquet, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léopold Bucquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Léopold Bucquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Léopold Bucquet dans son marché local
Prix du 2 Rue Léopold Bucquet par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Bucquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 180 €/m². Avec un prix moyen de 5 369 €/m², le 2 Rue Léopold Bucquet se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Léopold Bucquet par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léopold Bucquet se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Cannes et 43.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Léopold Bucquet à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Léopold Bucquet est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
