7 Rue Léopold Bucquet, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Léopold Bucquet, affiche un prix moyen de 5 235 €/m², inférieur de 6.55 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.05 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1942, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
148 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Léopold Bucquet, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1942, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 75 mètres
- - Cannes à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 172 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 213 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 491 mètres
- - Ecole primaire Vial à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Léopold Bucquet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Léopold Bucquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Léopold Bucquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Léopold Bucquet, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léopold Bucquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Léopold Bucquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Léopold Bucquet dans son marché local
Prix du 7 Rue Léopold Bucquet par rapport à la voie
Sur Rue Léopold Bucquet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 196 €/m². Avec un prix moyen de 5 235 €/m², le 7 Rue Léopold Bucquet se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Léopold Bucquet par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Léopold Bucquet se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de Cannes et 5.57 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Léopold Bucquet à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Léopold Bucquet est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 750 € au 7 Rue Léopold Bucquet à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 544 € en assurant vous-même les visites, ou 3 272 € si le professionnel les prend en charge.
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