2 Rue Lord Byron, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lord Byron, affiche un prix moyen de 4 790 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.77 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 186 logements et 5 locaux.
192 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lord Byron, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Camp Long à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 186 logements - 5 locaux - 215 parkings - 1340 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 170 mètres
- - Cannes à 1006 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 731 mètres
- - Collège Les Vallergues à 830 mètres
- - Lycée général Carnot à 189 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lord Byron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lord Byron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lord Byron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lord Byron, 192 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lord Byron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lord Byron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lord Byron dans son marché local
Prix du 2 Rue Lord Byron par rapport à la voie
Sur Rue Lord Byron, le prix moyen des appartements s'établit à 5 025 €/m². Avec un prix moyen de 4 790 €/m², le 2 Rue Lord Byron se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lord Byron par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lord Byron se situe 24.21 % en dessous de la moyenne de Cannes et 3.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lord Byron à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lord Byron est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 500 € au 2 Rue Lord Byron à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 975 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 988 € en assurant vous-même les visites, ou 2 994 € si le professionnel les prend en charge.
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