10 Rue Louis Braille, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 4 676 €/m², supérieur de 0.75 % à celui du n°7 mais inférieur de 3.09 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Louis Braille, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 33 logements - 6 locaux - 371 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Vahania à 73 mètres
- - Cannes à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 791 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 468 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 233 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 398 mètres
- - Ecole primaire Macé à 326 mètres
Ventes au 10 Rue Louis Braille
Les 6 ventes au 10 Rue Louis Braille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Louis Braille, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 10 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 4 959 €/m². Avec un prix moyen de 4 676 €/m², le 10 Rue Louis Braille se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Louis Braille par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Louis Braille se situe 26.05 % en dessous de la moyenne de Cannes et 24.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Louis Braille à Cannes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Louis Braille est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 24.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
