16 Rue Louis Brouchier, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Louis Brouchier, affiche un prix moyen de 4 318 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Louis Brouchier, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bocca Centre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 42 parkings - 488 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Négrin à 62 mètres
- - Le Bosquet à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 608 mètres
- - Collège Les Muriers à 637 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 741 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 532 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 434 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 411 mètres
Ventes au 16 Rue Louis Brouchier
Les 14 ventes au 16 Rue Louis Brouchier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Louis Brouchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Louis Brouchier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Brouchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Louis Brouchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Louis Brouchier dans son marché local
Prix du 16 Rue Louis Brouchier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Brouchier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 219 €/m². Avec un prix moyen de 4 318 €/m², le 16 Rue Louis Brouchier se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Louis Brouchier par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Louis Brouchier se situe 31.68 % en dessous de la moyenne de Cannes et 12.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Louis Brouchier à Cannes
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Louis Brouchier est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 900 € au 16 Rue Louis Brouchier à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 398 € en assurant vous-même les visites, ou 2 699 € si le professionnel les prend en charge.
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