3 Rue Louis Brouchier, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Brouchier, affiche un prix moyen de 4 252 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°4 et du 4.04 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Brouchier, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Bocca Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jean à 153 mètres
- - Le Bosquet à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 561 mètres
- - Collège Les Muriers à 589 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 686 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 453 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Muriers à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Muriers à 334 mètres
Ventes au 3 Rue Louis Brouchier
Les 3 ventes au 3 Rue Louis Brouchier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Brouchier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Brouchier, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Brouchier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Brouchier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Brouchier dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Brouchier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Brouchier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 252 €/m², le 3 Rue Louis Brouchier se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Brouchier par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis Brouchier se situe 32.59 % en dessous de la moyenne de Cannes et 13.81 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Brouchier à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Brouchier est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
