35 Rue Louis Nouveau, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Louis Nouveau, affiche un prix moyen de 6 343 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Louis Nouveau, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 169 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000CO, - Parcelle n°0042 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bd Strasbourg - Turckheim à 65 mètres
- - Cannes à 739 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 244 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 88 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 257 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 177 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue Louis Nouveau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue Louis Nouveau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Louis Nouveau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Louis Nouveau, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Louis Nouveau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Louis Nouveau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Louis Nouveau dans son marché local
Prix du 35 Rue Louis Nouveau par rapport à la voie
Sur Rue Louis Nouveau, le prix moyen des appartements s'établit à 6 702 €/m². Avec un prix moyen de 6 343 €/m², le 35 Rue Louis Nouveau se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Louis Nouveau par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Louis Nouveau se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 69.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Louis Nouveau à Cannes
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Louis Nouveau est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 27.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.85 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
