10 Rue Lycklama, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lycklama, affiche un prix moyen de 5 620 €/m², supérieur de 5.38 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 70 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lycklama, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimont à 151 mètres
- - Cannes à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 917 mètres
- - Collège Les Vallergues à 540 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 155 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 474 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 250 mètres
Ventes au 10 Rue Lycklama
Les 4 ventes au 10 Rue Lycklama constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lycklama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lycklama, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lycklama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lycklama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lycklama dans son marché local
Prix du 10 Rue Lycklama par rapport à la voie
Sur Rue Lycklama, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 620 €/m², le 10 Rue Lycklama se situe 10.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lycklama par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lycklama se situe 11.08 % en dessous de la moyenne de Cannes et 13.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lycklama à Cannes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lycklama est de 21.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 25.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.16 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 281 000 € au 10 Rue Lycklama à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 050 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 025 € en assurant vous-même les visites, ou 3 513 € si le professionnel les prend en charge.
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