17 Rue Lycklama, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Lycklama, affiche un prix moyen de 4 621 €/m², inférieur de 10.18 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
4 biens vendus à l'adresse - 89 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Lycklama, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 8 logements - 1 local - 210 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Bd D'alsace) à 164 mètres
- - Cannes à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 905 mètres
- - Collège Les Vallergues à 560 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 175 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 468 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 250 mètres
Ventes au 17 Rue Lycklama
Les 4 ventes au 17 Rue Lycklama constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Lycklama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Lycklama, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lycklama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Lycklama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Lycklama dans son marché local
Prix du 17 Rue Lycklama par rapport à la voie
Sur Rue Lycklama, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 4 621 €/m², le 17 Rue Lycklama se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Lycklama par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Lycklama se situe 26.88 % en dessous de la moyenne de Cannes et 6.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Lycklama à Cannes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Lycklama est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.3 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 050 € au 17 Rue Lycklama à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 553 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 776 € en assurant vous-même les visites, ou 2 888 € si le professionnel les prend en charge.
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