3 Rue Lycklama, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lycklama, affiche un prix moyen de 5 298 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lycklama, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 34 logements - 439 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0124 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimont à 106 mètres
- - Cannes à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 931 mètres
- - Collège Les Vallergues à 512 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 131 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Lycklama
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Lycklama au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lycklama
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lycklama, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lycklama
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lycklama complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lycklama dans son marché local
Prix du 3 Rue Lycklama par rapport à la voie
Sur Rue Lycklama, le prix moyen des appartements s'établit à 5 072 €/m². Avec un prix moyen de 5 298 €/m², le 3 Rue Lycklama se situe 4.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lycklama par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lycklama se situe 16.17 % en dessous de la moyenne de Cannes et 6.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lycklama à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lycklama est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 900 € au 3 Rue Lycklama à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 623 € en assurant vous-même les visites, ou 3 311 € si le professionnel les prend en charge.
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