6 Rue Marceau, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marceau, affiche un prix moyen de 7 389 €/m², inférieur de 5.2 % à celui du n°4 et du 25.34 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marceau, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 40 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fnac à 96 mètres
- - Cannes à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 553 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 288 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 146 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 280 mètres
- - Ecole primaire Macé à 177 mètres
Ventes au 6 Rue Marceau
Une vente a été recensée au 6 Rue Marceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marceau, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marceau dans son marché local
Prix du 6 Rue Marceau par rapport à la voie
Sur Rue Marceau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 820 €/m². Avec un prix moyen de 7 389 €/m², le 6 Rue Marceau se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marceau par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marceau se situe 17.14 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 97.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marceau à Cannes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marceau est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.92 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
