10 Rue Marguerite, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Marguerite, affiche un prix moyen de 6 758 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°15 et de n°17.
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Marguerite, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Alexandra à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 888 mètres
- - Collège Capron à 355 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 873 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1308 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Marguerite, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Marguerite dans son marché local
Prix du 10 Rue Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 7 042 €/m². Avec un prix moyen de 6 758 €/m², le 10 Rue Marguerite se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Marguerite par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Marguerite se situe 6.93 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 36.28 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Marguerite à Cannes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Marguerite est de 23.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.48 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.81 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 337 900 € au 10 Rue Marguerite à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 448 € en assurant vous-même les visites, ou 4 224 € si le professionnel les prend en charge.
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