12 Rue Marguerite, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Marguerite, affiche un prix moyen de 7 365 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°17 et de n°14.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Marguerite, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Alexandra à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 907 mètres
- - Collège Capron à 351 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 892 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1326 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 677 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Marguerite, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Marguerite dans son marché local
Prix du 12 Rue Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite, le prix moyen des appartements s'établit à 7 035 €/m². Avec un prix moyen de 7 365 €/m², le 12 Rue Marguerite se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Marguerite par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Marguerite se situe 16.48 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 96.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Marguerite à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Marguerite est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.3 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
