38 Rue Meynadier, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Meynadier, affiche un prix moyen de 5 762 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°33 et du 10.39 % à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Meynadier, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 291 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville - Pantiero à 168 mètres
- - Cannes à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 336 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 352 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 533 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 376 mètres
Ventes au 38 Rue Meynadier
Les 2 ventes au 38 Rue Meynadier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Meynadier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Meynadier, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Meynadier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Meynadier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Meynadier dans son marché local
Prix du 38 Rue Meynadier par rapport à la voie
Sur Rue Meynadier, le prix moyen des appartements s'établit à 7 006 €/m². Avec un prix moyen de 5 762 €/m², le 38 Rue Meynadier se situe 17.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Meynadier par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Meynadier se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de Cannes et 54.23 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Meynadier à Cannes
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Meynadier est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 27.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.11 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
