8 Rue Michel Ange, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Michel Ange, affiche un prix moyen de 6 060 €/m², inférieur de 1.72 % à celui du n°5 et du 2.05 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Michel Ange, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Vauban à 90 mètres
- - Cannes à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 142 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 246 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 533 mètres
- - Ecole primaire Vial à 143 mètres
Ventes au 8 Rue Michel Ange
Les 2 ventes au 8 Rue Michel Ange donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Michel Ange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Michel Ange, 135 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Ange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Michel Ange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Michel Ange dans son marché local
Prix du 8 Rue Michel Ange par rapport à la voie
Sur Rue Michel Ange, le prix moyen des appartements s'établit à 5 933 €/m². Avec un prix moyen de 6 060 €/m², le 8 Rue Michel Ange se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Michel Ange par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Michel Ange se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de Cannes et 62.21 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Michel Ange à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Michel Ange est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.25 € à 26.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
