1 Rue Mireille, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Mireille, affiche un prix moyen de 5 444 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°2 et du 5.59 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Mireille, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 103 logements - 32 locaux - 348 parkings - 1292 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Jean à 133 mètres
- - Cannes à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1326 mètres
- - Collège Les Vallergues à 151 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 326 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 444 mètres
- - Ecole primaire Vial à 35 mètres
Ventes au 1 Rue Mireille
Les 15 ventes au 1 Rue Mireille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Mireille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Mireille, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mireille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Mireille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Mireille dans son marché local
Prix du 1 Rue Mireille par rapport à la voie
Sur Rue Mireille, le prix moyen des appartements s'établit à 5 219 €/m². Avec un prix moyen de 5 444 €/m², le 1 Rue Mireille se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Mireille par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Mireille se situe 13.7 % en dessous de la moyenne de Cannes et 45.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Mireille à Cannes
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Mireille est de 21.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 25.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.38 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
