2 Rue Montfial, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Montfial, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et du 4.9 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Montfial, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Peyrière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 175 mètres
- - Cannes à 758 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 707 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 828 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 94 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Montfial
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Montfial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Montfial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Montfial, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montfial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Montfial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Montfial dans son marché local
Prix du 2 Rue Montfial par rapport à la voie
Sur Rue Montfial, le prix moyen des appartements s'établit à 4 656 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 2 Rue Montfial se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Montfial par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Montfial se situe 34.16 % en dessous de la moyenne de Cannes et 11.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Montfial à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Montfial est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.53 € à 24.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
