21 Rue Montfial, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Montfial, affiche un prix moyen de 5 199 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°14 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Rue Montfial, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Peyrière.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Anglais à 224 mètres
- - Cannes à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 649 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 167 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Montfial
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Montfial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Montfial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Montfial, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montfial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Montfial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Montfial dans son marché local
Prix du 21 Rue Montfial par rapport à la voie
Sur Rue Montfial, le prix moyen des maisons s'établit à 5 545 €/m². Avec un prix moyen de 5 199 €/m², le 21 Rue Montfial se situe 6.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Montfial par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des maisons atteint 7 679 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Montfial se situe 32.3 % en dessous de la moyenne de Cannes et -17.29 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cannes a augmenté de 6.58 % sur 1 an et baissé de 2.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 055 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 664 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 205 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 950 € au 21 Rue Montfial à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 499 € en assurant vous-même les visites, ou 3 249 € si le professionnel les prend en charge.
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