23 Rue Montfial, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Montfial, affiche un prix moyen de 4 542 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Montfial, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier La Peyrière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Des Anglais à 225 mètres
- - Cannes à 833 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 640 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 850 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 178 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 2 à 364 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Montfial
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Montfial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Montfial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Montfial, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montfial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montfial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Montfial dans son marché local
Prix du 23 Rue Montfial par rapport à la voie
Sur Rue Montfial, le prix moyen des appartements s'établit à 4 642 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 23 Rue Montfial se situe 2.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Montfial par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Montfial se situe 28.13 % en dessous de la moyenne de Cannes et 8.41 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Montfial à Cannes
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Montfial est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 100 € au 23 Rue Montfial à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 355 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 678 € en assurant vous-même les visites, ou 2 839 € si le professionnel les prend en charge.
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